Закон о сервитуте

Закон о сервитуте собственности описывает права на использование какой-либо части собственности для определенной цели, типы сервитутов или право проезда. Обследование определит линии собственности, чтобы предотвратить любые вопросы собственности на землю или необходимость подачи предписывающих сервитутов.

Экспресс-сервитут может содержаться в документе на имущество или в другом документе. Некоторые примеры включают:

  • Коммунальная компания может управлять линиями электропередач на объекте
  • Смежные владельцы недвижимости могут заключить соглашение о совместном проезде, которое распространяется на оба объекта.
  • Подразумеваемый сервитут или предписывающий сервитут могут возникать, когда использование имущества продолжается в течение определенного периода времени. Например, если сосед пересекал угол объекта недвижимости в течение многих лет, сосед, возможно, приобрел предписывающий сервитут, чтобы продолжать пересекать объект недвижимости таким же образом.

    Закон о праве собственности позволяет кому-либо иметь право путешествовать по собственности, принадлежащей другому лицу.

    Сервитуты могут устанавливаться различными способами. Начиная от понимания рукопожатия между соседями до более сложной сделки по использованию недвижимости между сложными коммерческими сторонами, сервитуты являются фундаментальной частью владения и использования недвижимости. Обсуждение сервитутов и соглашений о сервитутах лучше всего начать с определения того, что именно является сервитутом.

    В юридическом словаре Блэка содержатся следующие определения, которые являются полезными для этого обсуждения: "право пользования имуществом другого лица" или "интерес, который одно лицо имеет в земле другого лица..." или " ...когда [одна сторона] должна разрешить что-либо сделать на ней [другой стороной]."См. юридический словарь Блэка (6th Ed., West 1990). Сервитуты могут устанавливаться различными способами, даже без наличия соглашения о сервитуте. Действительно, сервитутные права могут быть созданы в результате многократного использования определенного имущества, необходимости, основанной на планировке имущества, или подразумеваемой передачи имущества.

    Соглашения о сервитутах могут быть эффективными в своей цели предоставления прав на использование собственности с очень небольшим (если таковые имеются) формальным языком. Тем не менее, здесь нужно уточнить детали договора, чтобы защитить свои права и избежать возможной ответственности. Рассмотрение этих важнейших компонентов не только обеспечит ясность в понимании сторон, но и позволит избежать споров, потенциальных судебных разбирательств и непреднамеренных результатов.

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА

    Задать свой вопрос или записаться на приём вы можете, заполнив ниже приведённую форму.
    Loading…

    Чем публичный сервитут отличается от частного?

    Разница между частными сервитутами и государственными сервитутами заключается просто в том, кому это выгодно. Частные сервитуты предоставляют конкретным лицам право использовать землю другого лица для конкретного лица. Публичные сервитуты предоставляют это право широкой общественности.

    Примером общественного сервитута является право пользования общественными улицами и автомагистралями. Публичные сервитуты обычно прямо предоставляются.

    Общественные Сервитуты

    В некоторых случаях правительство будет требовать, чтобы люди открыли часть своей земли для общественного пользования. Примером этого является требование о том, чтобы владелец пляжного участка разрешил доступ к общественному пляжу через его участок. Это требование может представлять собой взятие под контроль выдающихся полномочий правительства. Если это так, то Конституция требует компенсации за сервитут.